東京でフロアコーティングをご検討中の方へ。
新築マンションや戸建て住宅の入居前施工はもちろん、中古住宅のリフォームやペット対策としても、フロアコーティングの需要は年々高まっています。
しかし、「東京の価格相場はいくら？」「どの種類を選べばよい？」「信頼できる業者はどう見極める？」と迷われる方も多いのではないでしょうか。
ベルカーサは施工直営のフロアコーティング専門店として、東京エリアで多数の実績を積み重ねてきました。本ページでは、東京におけるフロアコーティングの価格相場、種類ごとの特徴、施工の流れ、実際の施工事例までわかりやすく解説します。
はじめての方でも安心してご依頼いただけるよう、専門家の視点から丁寧にご案内いたします。
東京でフロアコーティングを検討中の方へ
東京でフロアコーティングを検討される方の多くは、新築マンションの入居前施工や戸建て住宅の保護対策を目的とされています。特に東京23区内では、共働き世帯やペットを飼われているご家庭も多く、床の傷防止や掃除のしやすさを重視される傾向があります。
また、都内のマンションでは管理規約による作業時間の制限や、搬入経路の指定など、施工にあたって事前確認が必要なケースも少なくありません。入居スケジュールがタイトな場合も多いため、施工の段取りや乾燥時間を含めた計画的な対応が重要になります。
さらに近年では、中古マンションの購入やリフォームにあわせてフロアコーティングを施工するケースも増えています。床材の保護だけでなく、美観の向上や資産価値の維持という観点からも注目されています。
東京でフロアコーティングを成功させるためには、価格だけで判断するのではなく、施工実績・対応力・施工体制まで含めて総合的に検討することが大切です。
ベルカーサでは、東京エリアの施工経験をもとに、物件ごとの状況に応じた最適な施工方法をご提案しています。
東京でフロアコーティングが選ばれる理由
東京でフロアコーティングが選ばれる背景には、都市部ならではの住環境とライフスタイルがあります。
① 共働き世帯が多く、掃除の手間を減らしたいニーズ
東京23区を中心に共働き世帯の割合は高く、日々の掃除や床のメンテナンスに時間をかけにくいご家庭も少なくありません。フロアコーティングを施工することで、皮脂汚れや水拭きによるダメージを軽減でき、日常のお手入れがぐっと楽になります。
② ペット・小さなお子さま対策
都内のマンションではペット飼育可の物件も増えています。犬や猫の爪による傷防止、滑りにくさの向上などの目的でフロアコーティングを選ばれるケースが多く見られます。小さなお子さまがいるご家庭でも、安全性や清掃性の面から支持されています。
③ 資産価値を意識する傾向
東京の不動産価格は全国的に見ても高水準です。そのため、「将来の売却や賃貸を見据えて床を保護したい」という考えからフロアコーティングを導入される方も増えています。美観を長く保つことは、資産価値の維持にもつながります。
④ 新築マンション入居前施工の定着
東京では大規模マンションの供給が続いており、引き渡しから入居までの短い期間にオプション工事を検討される方も多くいらっしゃいます。入居前にまとめて施工できるフロアコーティングは、効率面でもメリットが大きい選択肢といえます。
東京でフロアコーティングが選ばれているのは、単なる床の保護ではなく、暮らしやすさ・安全性・資産価値の維持といった総合的な理由があるからです。
フロアコーティングのメリット・デメリット
フロアコーティングは、フローリングの表面にクリアな塗装を施し、床の保護や美観維持に役立てる床メンテナンスです。似たようなものにワックスがありますが、耐久年数が（ワックス1~2年VSコーティング10~30年）と決定的な差があります。
フロアコーティングの主なメリット
美観維持
美しい輝きを長期間キープ。艶消しなら落ち着いた質感に。
床の保護
床を守り資産価値の維持に。家具等による傷つきを抑制。
掃除の時短
水拭きやアルコール除菌がOK。油汚れもサッとひと拭き。
家族の安全
滑り止め効果で、お子様・高齢者・ペットの怪我を防止。
考えられるデメリット
フロアコーティングで後悔されるケースには以下のようなことがあります。
光沢感が好みに合わない
サンプルの確認だけではなく、専門家に相談することで実際に生活したときのイメージが把握できます。
費用に見合わないと感じる
相場よりも高い価格や自分の生活スタイルにあわないコーティングを施工した場合、期待値に届かないことも。高ければよいというものではありません、世帯構成やペットの有無、などを考慮して選びましょう。
施工の不具合
滅多にあることではありませんが、塗膜剥がれなどの不具合が生じる可能性はゼロではありません。確実に手直しできる技術をもつ施工会社であることが重要です。
フロアコーティングの種類と特徴【東京で人気なのは？】
東京で選ばれているフロアコーティングにはいくつかの種類があり、それぞれ耐久性・光沢感・価格帯が異なります。目的やライフスタイルに応じて適した種類を選ぶことが大切です。
| 種類 | 特徴 | 耐久目安 | 価格の目安 |
|---|---|---|---|
| ガラスコーティング | 高耐久・自然なツヤ | 約20年前後 | やや高め |
| UVコーティング | 強い光沢・即日乾燥 | 約20年前後 | 高め |
| シリコンコーティング | コストバランス型 | 約15年前後 | 中価格帯 |
| 水性ウレタン | 落ち着いた質感・扱いやすさ | 約10年前後 | 比較的リーズナブル |
※耐久年数や価格は施工面積・下地状況により異なります。
東京では、新築マンションの入居前施工ではガラスやUVの高耐久タイプが選ばれる傾向があり、コストバランスを重視される方にはシリコンやウレタンも人気です。
それぞれの違いや詳細な価格比較については、以下のページで詳しく解説しています。
東京におけるフロアコーティングの価格相場
東京でフロアコーティングを検討される際、もっとも気になるのが価格相場ではないでしょうか。施工費用はコーティングの種類や施工面積、下地の状態によって異なりますが、東京エリアでの一般的な目安は以下の通りです。
㎡あたりの目安価格（東京エリア）
- ガラスコーティング：2,800円〜3,500円前後／㎡
- UVコーティング：3,000円〜4,000円前後／㎡
- シリコンコーティング：2,300円〜3,000円前後／㎡
- ウレタンコーティング：2,000円〜2,800円前後／㎡
※施工内容・物件状況により変動します。
50㎡マンションの施工総額目安
例として、床面積50㎡のマンション全室施工の場合：
- ガラス：約17万円〜22万円前後
- UV：約18万円〜24万円前後
- シリコン：約14万円〜18万円前後
- ウレタン：約13万円〜16万円前後
（※基本料金や追加施工の有無により異なります）
東京では人件費や搬入制限などの条件から、地方と比較するとやや高めの傾向があります。しかし価格だけで判断するのではなく、施工実績・保証内容・施工体制まで含めて検討することが大切です。
ベルカーサでは施工直営体制により中間マージンを抑え、明確な料金体系でご案内しています。
東京での施工の流れと当日の工程
当社では東京の施工現場は、通常9時に現地へお伺いします。事前に資器材の搬出を行い、作業車を駐車してから住戸へお伺いしますので、お部屋で待機ください。完了予定時間や連絡方法など短い打ち合わせの後に、施工範囲の状態を確認してから施工を始めます。もし傷などが見つかった場合はご報告いたします。
大変恐れ入りますが、安全と品質管理のため作業の準備が整いましたら一旦退室して、完了時にお戻りください。戻られましたら工事完了の確認と施錠をお願い致します。
（以上が「入居前施工」の標準的な当日の流れとなります。）
- 事前検査で見つかった傷は当社でリペアを行うことが可能です。
- 仕上がりの確認は塗膜養生のため翌日以降にお願いしております。もし不具合がありましたらご報告ください。なるべく早く、補修等の対応をいたします。
- マンションの場合、管理規約で事前に施工の申請が必要なことがあります。ご依頼の際には必ずご確認ください。
東京のフロアコーティング施工事例
東京エリアでは、新築マンション・戸建て住宅・中古リノベーション物件など、さまざまなケースでフロアコーティングのご依頼をいただいています。ここでは、東京23区を中心とした実際の施工事例の一部をご紹介します。
江東区｜入居中マンションの施工
- 施工面積：約52㎡
- コーティング種類：フロアガラスSi（ガラス）
- ご要望：傷を防ぎつつ自然なツヤに仕上げたい
湾岸エリアの新築マンションでの施工事例です。入居後のため家具を移動を伴う工程となりました。管理規約の定めに従って事前に理事会へ施工申請を行いました。落ち着いた光沢感で今後長く傷・摩耗・シミから守ってくれる仕上がりとなりました。
千代田区｜新築マンションのペット対応コーティング
- 施工面積：約55㎡
- コーティング種類：フロアシールEPX（シリコン）
- ご要望：ペットの滑り対策
小型犬を飼われているご家庭で、滑りにくさと掃除のしやすさを重視されました。フローリングが映える質感の高い光沢で、安心して生活できる床環境を実現しました。
江戸川区｜新築一戸建ての全面施工
- 施工面積：約72㎡
- コーティング種類：フロアプロテクトAP（環境配慮型）
- ご要望：落ち着いた質感とVOC（揮発性有機化合物）フリー
子育て世代のお客様で、室内環境・健康に配慮された控えめな艶感のコーティングをご要望されました。木目の雰囲気が生かされたちょうどよい艶感に仕上がりました。
東京エリアでの施工実績について
ベルカーサでは、江東区・世田谷区・品川区をはじめ、中央区・大田区・練馬区・杉並区・足立区など東京23区全域で施工実績があります。物件ごとの条件に合わせた施工計画を立て、安全かつ丁寧に仕上げています。
▶ 東京の施工事例一覧はこちら
東京で失敗しないフロアコーティング業者選びのポイント
東京でフロアコーティング業者を選ぶ際は、価格だけで判断するのではなく、施工体制や実績、アフターサポートまで総合的に確認することが大切です。ここでは、後悔しないためのチェックポイントをご紹介します。
① 施工直営かどうかを確認する
フロアコーティングは職人の技術によって仕上がりが大きく左右されます。営業会社と施工会社が分かれているケースでは、中間マージンが発生したり、責任の所在が曖昧になることもあります。
施工直営体制の業者であれば、見積りから施工、アフター対応まで一貫して対応できるため、安心して任せやすい傾向があります。
② 東京での施工実績が豊富か
都内のマンションでは、管理規約や作業時間制限、養生範囲の指定などがある場合も少なくありません。東京エリアでの施工経験が豊富な業者であれば、こうした条件にもスムーズに対応できます。
事例ページや実績紹介を確認し、実際にどのエリアで施工しているかを見ることも重要です。
③ 見積りが明確でわかりやすいか
「㎡単価のみ」の表示では、最終的な総額が分かりにくいことがあります。基本料金の有無、追加費用の条件などを事前に確認しましょう。
明朗な料金体系を提示している業者は、信頼性の面でも安心材料になります。
④ 保証内容・アフターサポート
施工後の不具合対応や保証期間も重要なポイントです。万が一のトラブルに迅速に対応してもらえる体制があるかを確認しておきましょう。
東京でフロアコーティングを成功させるためには、価格だけでなく「施工体制」「実績」「透明性」を総合的に判断することが大切です。
ベルカーサでは施工直営体制のもと、東京エリアでの豊富な実績を活かし、安心してご依頼いただける環境を整えています。
よくある質問（FAQ）
よくある質問に回答しましたので、ご参考にしてください。
Q フロアコーティングの施工時間はどのくらいかかりますか？
床面積や種類、下地処理の有無など異なりますが、50㎡のマンション全室で1〜2日が目安です。図面や面積をメールでお送りいただければ、日数の目安も併せてご案内します。
Q 入居中でも依頼できますか？
可能です。 家具の移動や一時的な退去が必要になる場合があります。広範囲なら事前に移動計画を立てるとスムーズです。状況に合わせた段取りをご提案しますので、メール見積り時に現在の住環境をお知らせください。
Q ペットや小さな子どもがいても安全ですか？
配慮した施工が可能です。 低VOCの環境配慮型ウレタンや、耐傷性に優れたガラスコーティングをご用意。仕上がりは滑りにくく、足腰への負担軽減にもつながります。気になる点は事前にご相談ください。
Q 保証はありますか？内容を教えてください。
ございます。 剥がれや著しい劣化などは無償対応。施工後のケア方法もお渡しします。詳細はお見積り返信時に保証書サンプルとともにご案内します。
Q どの床材に対応していますか？
シート・突板・挽板・無垢・クッションフロアなど幅広く対応。床材により最適な種類・下地処理が変わるため、床材名と面積、写真をメールでお送りいただくと、精度の高いご提案が可能です。
Q 料金の計算方法は？東京と他エリアで違いはありますか？
㎡単価＋基本料金（36,000円）で算出します。例：ガラス2,800円/㎡、UV3,500円/㎡、シリコン2,500円/㎡、環境配慮型ウレタン2,200円/㎡。東京・神奈川・千葉・埼玉など首都圏は同一体系です。
Q 見積りはどのように依頼すればよいですか？
メールで簡単見積りが可能です。図面や間取り、床材、施工希望範囲（例：全室50㎡）をお送りください。概算費用と工期目安をお返事します。写真を添付いただくと、より正確にご案内できます。
まとめ｜東京で安心してフロアコーティングを依頼するなら
東京でフロアコーティングを検討する際は、種類ごとの特徴と料金相場を理解することが大切です。ガラスやUV、シリコン、環境配慮型ウレタンなど、それぞれにメリットがあり、ご家庭のライフスタイルに合わせて選ぶことで、長く快適に暮らせる住環境を実現できます。
当社では、㎡単価＋基本料金を明示した安心価格でご提供しており、相場を把握したうえで検討いただけるようにしています。さらに、メールで簡単見積りが可能なため、ご自宅にいながら費用感をすぐに確認できるのも特徴です。
初めての方でも不安なく依頼できるよう、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。ぜひお気軽に、見積り依頼ください。
