新築フロアコーティングのメリット

新築時の引越前にフロアコーティングをすることは、今後の落とし難い汚れの付着や床材の劣化を抑制するという意味では最適なタイミングです。実際にこのタイミングでコーティングされる方は最も多いです。

新築時にフロアコーティングするメリット。

新築へ入居する前にフロアコーティングすることは多くの利点があります。まずは以下の項目をごらんください。

このように新築時にフロアコーティングすることは多く利点があります。フロアコーティングの種類などにもよりますが新築時から10年前後は床を保護する効果が持続しますので、家の資産価値を守ることにもつながります。

新築時にフロアコーティングする必要性

当社はハウスメーカーのアフタサービス部門やリフォーム部門と提携していますので、いままで数多くの家をみてきています。そんななか感じるのはフローリングの劣化や消耗の度合いは同じ築年数の家であっても、手のかけ方により大きな差が生じるということです。

違いは明らか

フロアコーティングを新築時している場合や、定期的にワックスをかけているフローリングは何もしていないものと比較すると明らかに状態がいいです。

大体、新築から10年程経つと何もしていないフローリングは掃き出し窓の前などから、ひび割れてきたり色褪せたようになったりします。ところが上述したような手をかけているフローリングはたいてい新築時からほとんど変化していません。

先日は築9年のお住いへフロアコーティングの見積もりにお伺いしました。そのお宅はご主人が年に１～２回、樹脂ワックスを毎度２回塗りされています。その結果フローリングはもの凄くきれい！まったく傷んでいませんでした。

こちらのご主人のように欠かさず定期的にワックスを塗ることができるならフロアコーティングでなくてもいいかもしれません。ただし家具を移動しながら事前に掃除機がけ、水拭き、ワックス塗布を２回というのはかなり大変ですし慣れないうちは塗りムラがでるのは仕方ありません。

フロアコーティングならプロに任せてあとはノーメンテナンス

フロアコーティングを新築時にすると当然費用はかかりますが、それは最初だけです。そもそもフロアコーティングは床の保護を主眼において一度塗ると長期間効果が続くように開発されたものです。手慣れたプロの職人が塗る必要がありますが、ワックスのように繰り返し塗り重ねる必要がないのです。

フローリングが室内に与える印象はとても大きいです。ぜひとも新築を購入されたならフローリングを長く良い状態に保ち快適に住まうためフロアコーティングをご検討ください。

（ちなみに上述したワックス塗り名人のご主人からはフロアコーティングのご注文をいただきました！「新築時に知っていればよかった」とのことです。）

フロアコーティングの効果を明確にする

フロアコーティングの効果はいろいろとありますが大別すると以下の５つに集約します。フロアコーティングを検討しているなら、宣伝広告や売り文句を参考にするのは程々にして本当の効果を知ることは大切です。

フロアコーティングには使用する塗料タイプにより分類される種類がありますが、基本的にフロアコーティングには程度の差があっても上記の５つの効果を備えます。

注意したいのは、たとえば床保護効果といっても全く傷がつかないという完全無欠なものではないということです。たとえフロアコーティングでもっとも塗膜が硬いガラスコーティングでも、その上で生活すると徐々に傷や摩耗が生じます。もしフロアコーティングしていなければ、その傷や摩耗は100パーセント床フローリングが負うということです。

フローリング床材による相性

マンション、一戸建てを問わず最近もっともよく使用されるフローリングのタイプはシートフローリングです。シートフローリングは表面にオレフィンシート（プラスティック素材に木目模様がプリントされたもの）が、複層にかさなったMDF（細かく裁断した木片を接着剤とともに圧縮して固めたもの）などの加工木材の上に貼られています。

ワックスフリー・ワックスレス・ノンワックスフローリングと謳われるものは大抵はシートフローリングです。オレフィンシートは従来の木質フローリングと比べワックスを塗るのが難しいため、またスクラッチ傷などがつきにくいためこのような表記がなされます。ただし、まったく傷がつかないわけではありませんし、水分にはオレフィンとその下の加工木材の性質の違いから反りなどの不具合がやや発生しやすいように思えます。

シートフローリングにも施工可能です

このような比較的新しいタイプのフローリングにもフロアコーティングは可能です。一般の方が自分でワックスを塗ると非常に塗りムラなどが生じやすい特性があります。ただしフロアコーティング会社の技術や使用する塗料によりこのようなフローリングでも美しく仕上げることができます。

シートフローリングにとって代わる前には主流だった突板フローリング（表面が木材のシート）や挽板フローリング（表面が３～５ミリと少し厚い木材）、無垢フローリング（一枚の板）にもフロアコーティングは施工可能です。ただし、表面にオイル加工やフッ素加工などがされている特殊なフローリングには施工できないこともあります。

フロアコーティングの検討をされている方は必ずマイホームのフローリング種類を確認するようにしてください。よくわからない場合は施工会社へ相談しましょう。

新築フロアコーティングの施工で当社が重要視していること。

未使用のフローリングといっても内装工事や工事会社の各種検査の際にはフローリングの上を実際は歩いています。また、フローリングを張る工事では、はみ出た接着剤は拭き取られるのですが微量の成分は表面に残ることが多いです。

もちろん、きれいな状態にクリーニングされてから住宅はお引き渡しされるわけですが厳密にいうと完璧ではありません。フロアコーティングの際は手垢、皮脂、接着剤などわずかな汚れが密着不良の原因になったり、後になって現れる変色の原因になったりします。ですから新築フロアコーティングとはいえ事前清掃はすごく大事です。

一見きれいなフローリングですから汚れ落としも微に入り細に入りわたって目を凝らさないと見逃してしまいます。とても神経を使う作業となりますが高品質なフロアコーティングの実現には不可欠です。

住宅会社からフロアコーティングを勧められたら

新築マンションを契約するとかなりの割合で、フロアコーティングを含むインテリア商品（カーテン、エアコン、造作家具など）をマンション契約者へ提案営業する通称「インテリアオプション会」が開催されます。一戸建ての場合も個別に販売会社または建築会社からフロアコーティングを勧められることがあります。

自分の家のことでお世話になった会社からの提案ですし、使用している床材などについても熟知しているであろうという安心感から注文される方も多いと思いますが、少しばかり注意が必要です。

というのはこれらの仕事は完全に住宅会社からするとアルバイトのようなもので、実際には販売価格の中抜きをして下請けに丸投げをするということが少なくありません。たいていは小規模の建築会社や住宅リフォーム会社へ下請けされ、そこからさらにコーティング施工会社へ孫請けされるのです。したがって、当社のような施工会社と比較して費用が高価だったり、価格が変わらなくてもフロアコーティングのグレードが低かったりします。

こちらの記事をご覧の皆様はインターネットを活用して能動的に情報を得ることのできる方に間違いありませんから、わざわざ不要な中間マージンが含まれた価格で購入する必要はないと思います。

インターネットでのフロアコーティング施工会社の選び方と価格相場

私自身がコーティング施工会社の店長ですから他社様のことは言いづらい面があります。けれどもある程度のことは、これから大事なマイホームへのコーティングを検討されている方のために必要なことだと思いますので心を決してお話いたします。

フロアコーティングは3LDKのマンション（すべて床フローリングのケース）で価格相場は10万円～20万円（税別）といった感じだと思います。一戸建ての場合は階段などもありますので同条件で20％アップ位でしょうか。

まずはフロアコーティング種類による価格差を把握しよう

価格の開きは使用する塗料に由来する部分が大きいです。使用塗料によりフロアコーティングの種類が異なります。以下はフロアコーティングを価格の高い順に並べたものです（　）内は使用塗料。

インターネットでのフロアコーティングは１．～４．のものがほとんどを占めます。５．６．は主にマンション購入者を対象にしたオプション販売会で売られているものです。

※フロアコーティング会社により独自にネーミングされますので紛らわしくなっています。ウレタンワックス・コーティングなどは単にウレタンコーティングやスーパー◯◯コーティングなどとなっていることが多いです。

上のリストからわかることは、例えば１．ガラスコーティングと４．ウレタンコーティングが同価格の場合はどちらかが高いか安いかということになります。もし価格が安いのに相応の理由があるのであればそれはお買い得ということになります。イマイチ安い理由がわからない場合は使用塗料や職人の品質に問題のあることもありますので一層の注意が必要です。

また価格が高い場合はブランド料、つまり信用が付加価値として上乗せされているとポシティブに捉えることもできます。ただし、会社によっては受注に多額の広告費を使用しているところもあり、その場合はフロアコーティングの中身というより受注活動に関わる費用が上乗せされているだけということになります。

悪徳業者には気をつけよう

フロアコーティングは新築へ入居する前に依頼する方が圧倒的に多いです。頻繁にリピートするようなものではありませんし、購入時期が限られていることからとても業者間の競争の激しい業界です。

そういったことから口コミサイトへのサクラ投稿など、いわゆるステルスマーケティングを行うようなマナーのよろしくない業者も残念ながら一部存在します。

そのような業者はお客様との関係を一時的なものとしか考えていませんので、施工が雑だったり使用するコーティング剤が低品質なものだったりします。万が一の施工不具合についても手直しなどのアフターサービスが期待できません。

必ずお問い合わせするときは気になることを２～３質問するようにしてください。誠実な返答がない場合や、とにかく良いことしか言わなかったり、契約をみだりに急がせる業者は要注意です。

フロアコーティング種類選択のポイント

一般的にお子様はフローリングの上を這いずり回り、おもちゃで遊んだりしますからフローリングを傷つけることも多いです。ということを考慮すると、一番のおすすめはガラスコーティングの「フロアガラスSi」です。フロアコーティングの中ではもっとも硬い塗膜性質ですから擦り傷や摩耗がつきにくく、クレヨンなどでのお絵かきも落としやすくなります。ペットを飼っているご家庭も爪での傷や粗相などへの対処から「フロアガラスSi」が一番目のチョイスとなります。

一方、お子様が成長されたご家庭やご夫婦お二人のご家庭の場合は必要となる床保護性能がそこまでは要求されませんから、お値段が少し安い水系ウレタンコーティングの「フロアプロテクトAP」という選択も賢いと思います。

フロアガラスSi、フロアプロテクトAP、どちらもシートフローリングとの相性もよく、安全性に優れた臭わないフロアコーティングです。

他には「水周りコーティング」、「玄関タイルコーティング」、「和室白木コーティング」、「クロスコーティング」なども同時注文で割引を受けられますので、今後のお手入れが気になる場合は新築時に施工することをおすすめします。

当社の新築時おすすめコーティング

最後に宣伝になってしまいますが、当社では以下のコーティングをラインアップしております。すべて新築時の入居前に施工することにより、住いの快適性やメンテナンスに役立つものです。

フロアガラスSi	お子様やペットのいるご家庭には床保護効果が高くおすすめです
フロアプロテクトAP	3種類の光沢からお好みを選べる万能型
水周りコーティング	気になるキッチン､浴室､洗面台の汚れ防止と抗菌に
玄関タイルコーティング	汚れを落とすのが難しい石材タイルを汚れ防止仕様に
和室白木コーティング	和室ならではの風合いを維持するために
クロスコーティング	光触媒の力で臭い、カビ、ばい菌を分解し空気を清浄にする効果